IndexIndex  PortalPortal  FAQFAQ  ZoekenZoeken  RegistrerenRegistreren  InloggenInloggen  

Deel | 
 

 Bouwen in Paksuai

Vorige onderwerp Volgende onderwerp Go down 
Ga naar pagina : Vorige  1, 2
AuteurBericht
Expat in isan
Expat


Aantal berichten : 373
Leeftijd : 66
Woonplaats : Ban Pak Suai
Registration date : 04-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   do nov 13, 2008 2:09 pm

videomaster schreef:
... Ik veronderstel dat de eerste lading betonstenen en cement zo goed als op zijn nu? Welke soorten cement gebruiken ze trouwens voor de funderingen en metselwerken?

Gisteren is er inderdaad terug zand en kiezel aangeleverd en ook cement Chang Daeng om beton te maken.
Intussen kochten we ook al eens cement Suea (Tijger dus) die kan je bijvoegen aan het lijstje. Deze wordt gebruikt voor het metselwerk en betaalden we eveneens 129 Baht per zak.

Ook ik vind dat de werken goed vorderen.
De aannemer slaagt er in om, zeker naar Thaise normen, gestructureerd te werk te gaan en dat loont zich.
Het enige dat me een beetje stoort is de wanorde en het niet effenen van de bodem.
Ik zie meestal werven waar de wanorde nog erger is maar ook hier kan het toch nog beter.
Mochten ze het terrein wat effenen zouden ze zichzelf het werk lichter maken en toch doen ze het niet ook niet nadat we reeds vertelden dat we willen dat ook in de verluchting de bodem geëffend wordt (iets waar ze weinig begrip kunnen voor opbrengen).
Terug naar boven Go down
http://expatinisan2.blogspot.com/
videomaster
Expat


Aantal berichten : 4522
Leeftijd : 57
Woonplaats : Khon Kaen
Registration date : 03-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   do nov 13, 2008 2:33 pm

Expat in isan schreef:
Het enige dat me een beetje stoort is de wanorde en het niet effenen van de bodem.
Ik zie meestal werven waar de wanorde nog erger is maar ook hier kan het toch nog beter.

Dit was eveneens mijn onbegrip bij de bouwwerken bij ons, en schijnt echt wel typisch Thais te zijn. Telkens we de werken gingen bekijken, maakte ik dit steeds mijn taak om alles een beetje aan de kant te leggen.... enkele dagen later vindt je echter steevast dezelfde rommel...... tja, wat doe je daar aan? Een opgeruimde werkvloer werk toch véél vlotter?
Terug naar boven Go down
http://thailand.forumotion.com
videomaster
Expat


Aantal berichten : 4522
Leeftijd : 57
Woonplaats : Khon Kaen
Registration date : 03-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   vr nov 14, 2008 7:29 am

Even een fototje van je website naar hier halen.....



Het lijkt daar wel een "doolhof"

Al geluk dat je dat bekistingsmateriaal niet zelf moet aanschaffen....
Terug naar boven Go down
http://thailand.forumotion.com
Expat in isan
Expat


Aantal berichten : 373
Leeftijd : 66
Woonplaats : Ban Pak Suai
Registration date : 04-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   vr nov 14, 2008 8:13 am

Misschien helpt de landkaart bij je bezoek aan de doolhof.

Omdat de verbale communicatie zijn beperkingen heeft zorgde ik voor heel wat visuele ondersteuning, en het helpt.



Het bekistingsmateriaal is inderdaad de verantwoordelijkheid van de aannemer.
Al gaat dat materiaal wel een paar projecten mee er moet toch ook steeds weer aangevuld worden, maar natuurlijk berekent de hij dat mee in zijn prijs.


Laatst aangepast door videomaster op vr nov 14, 2008 8:26 am; in totaal 1 keer bewerkt (Reden van aanpassing : afbeelding naar fromaat forum gebracht)
Terug naar boven Go down
http://expatinisan2.blogspot.com/
videomaster
Expat


Aantal berichten : 4522
Leeftijd : 57
Woonplaats : Khon Kaen
Registration date : 03-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   vr nov 14, 2008 8:28 am

Expat in isan schreef:
Al gaat dat materiaal wel een paar projecten mee er moet toch ook steeds weer aangevuld worden, maar natuurlijk berekent de hij dat mee in zijn prijs.

En hout is heus niet goedkoop!
Terug naar boven Go down
http://thailand.forumotion.com
videomaster
Expat


Aantal berichten : 4522
Leeftijd : 57
Woonplaats : Khon Kaen
Registration date : 03-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   vr nov 14, 2008 6:12 pm

Expat in isan schreef:
op zijn website: De "stoppen" werden gemaakt met lege cementzakken.




Daarom waren ze er bij onze bouwwerken niet over te spreken dat ik die zakken 's avonds allemaal opgebrand had!
Terug naar boven Go down
http://thailand.forumotion.com
videomaster
Expat


Aantal berichten : 4522
Leeftijd : 57
Woonplaats : Khon Kaen
Registration date : 03-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   ma nov 17, 2008 6:45 am

Lijkt me een goede aannemer te zijn..... ze hebben tenminste een ijzeren stelling!

Terug naar boven Go down
http://thailand.forumotion.com
videomaster
Expat


Aantal berichten : 4522
Leeftijd : 57
Woonplaats : Khon Kaen
Registration date : 03-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   zo nov 23, 2008 6:42 am

Ter illustratie nog een foto overbrengen van jouw website......



met de vraag... hoe dik leggen ze nog beton bovenop die vloerplaten?
Terug naar boven Go down
http://thailand.forumotion.com
Expat in isan
Expat


Aantal berichten : 373
Leeftijd : 66
Woonplaats : Ban Pak Suai
Registration date : 04-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   zo nov 23, 2008 7:22 am

In principe 5cm, in ons geval is er een zone (woongedeelte) waar het om het gewenste niveauverschil te bekomen 8cm is geworden.
Terug naar boven Go down
http://expatinisan2.blogspot.com/
videomaster
Expat


Aantal berichten : 4522
Leeftijd : 57
Woonplaats : Khon Kaen
Registration date : 03-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   di dec 09, 2008 7:28 am

Vanuit Khon Kaen volgen we nog steeds dagelijks de vorderingen op, en hebben uiteraard weer enkele vragen.

-Ik merk dat er geen isolatiemateriaal voorzien is onder de pannen?



Wat bij deze foto dan weer opvalt is dat het ijzerwerk niet geschilderd is......

-Bij het rondkijken op andere werven (ook bij ons in het resort) zien we als dwarslatten veel dit soort profiel (aluminium?) gebruiken om de dakpannen te bevestigen, wat zeker en vast minder zwaar moet zijn, onroestbaar en makkelijker om de pannen vast te schroeven..... pro en/of contra's?


_________________


The mistakes are all my own work...
Terug naar boven Go down
http://thailand.forumotion.com
Expat in isan
Expat


Aantal berichten : 373
Leeftijd : 66
Woonplaats : Ban Pak Suai
Registration date : 04-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   di dec 09, 2008 10:40 pm

Ik zal eerst op de tweede vraag antwoorden, dat is de makkelijkste.
Als je volgens het (CPAC) boekje werkt gebruik je de dwarslatten die jij toont (en natuurlijk geleverd worden door CPAC) en schroef je de pannen (en hulpstukken) daarop vast.

De Thaise bouwvakkers zijn erg eigenzinnig en doen vele zaken liever op hun (oude vertrouwde) manier, gevolg is dat ze vierkante buis van 1"x" gebruiken en de pannen met binddraad vastmaken.



Goed of niet goed?
De CPAC dwarslatten zijn gegalvaniseerd en groter (lijkt me) dan de vierkante buizen geen winst in het gewicht van het dak denk ik.
Ze lenen zich beter om de pannen vast te schroeven denk ik maar dat doen ze hier toch niet.
Waarom, ik weet het niet zeker maar denk aan gemakzucht maar ook kosten.
Ten eerste de kosten voor de aankoop van de latten, ten tweede de kosten aan gereedschap meerdere boor - schroefmachines dus, en ten derde het risico om door de schroef te sterk aan te draaien pannen te laten "kapot springen".
Nogmaals "ik denk" en dat is geen wetenschap.

Dat bij je eerste foto gegalvaniseerde dwarslatten op een ongeschilderde constructie bevestigd worden daar kan ik geen verklaring voor verzinnen.

De isolatie dan, weer veel over nagedacht en dus geen wetenschap.
De isolatie is eigenlijk een reflecterende folie die de opwarming van de onderliggende ruimte vertraagt.
Ik heb over de materie veel gelezen (o.a. coolthaihouse) en las vele argumenten zowel voor als tegen.
Iedereen is het er wel over eens dat met of zonder folie op het eind van de (Thaise) dag het in huis nagenoeg even warm is, zonder folie is de opwarming echter veel sneller.
Als je bekijkt hoe weinig tijd je overdag binnen doorbrengt maakt het niet veel uit of het huis snel of traag opwarmt, 's avonds moet je het toch met dezelfde temperatuur stellen of ze met airco terug naar beneden halen.

Je hoort mij dus niet zeggen dat de folie niet nuttig is, in burelen, scholen, ziekenhuizen, ... ruimten waarin overdag geleefd en/of gewerkt wordt is het zeker een voordeel (en bij airco ook winst) dat de opwarming vertraagt wordt.

In het geval van een woonhuis zou je echter zelfs kunnen zeggen dat de natuurlijke afkoeling langs het dak (warmte wil steeds naar boven) vertraagt wordt door de folie.
Om de warmte onder het dak een uitweg te bieden zie je hier vaak verluchting net onder het dak, in een dak als dat van mijn schoonzus lukt dat echter niet.

Als je echter ons voorontwerp bekijkt zie je dat we om deze redenen een stukje dak verhogen om warme lucht te laten ontsnappen.



Laatst aangepast door Expat in isan op di dec 09, 2008 10:53 pm; in totaal 1 keer bewerkt (Reden van aanpassing : Zinsbouw)
Terug naar boven Go down
http://expatinisan2.blogspot.com/
videomaster
Expat


Aantal berichten : 4522
Leeftijd : 57
Woonplaats : Khon Kaen
Registration date : 03-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   vr jan 09, 2009 10:46 am

Nieuwsgierig dat we zijn, en als aspirant bouwers, brengen we een bezoek aan netjes opgeruimde werf. Wegens de eindejaarsdagen was er geen bedrijvigheid, echter volgens de huidige stand van zaken is het werkvolk terug aan de slag geraakt.

Het huis zelf, is een mooi staaltje van wel overdachte planning waar we ons meteen zouden thuis voelen. De laadbak van onze wagen echter te klein om het ganse mee richting Chum Phae te vervoeren, dus rest me enkel foto's op het forum te plaatsen genomen tijdens een romantische zonsondergang. Hierbij een pluim voor de "bouwheren" expat in isan en zijn zwager Hay, om ten lange laatste de aannemer en zijn werkvolk niet te vergeten die het toch maar moeten uitvoeren in deze Thaise winterse temperaturen.





Terug naar boven Go down
http://thailand.forumotion.com
Expat in isan
Expat


Aantal berichten : 373
Leeftijd : 66
Woonplaats : Ban Pak Suai
Registration date : 04-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   vr jan 09, 2009 9:10 pm

videomaster schreef:

Het huis zelf, is een mooi staaltje van wel overdachte planning waar we ons meteen zouden thuis voelen.

Bedankt voor de bloemen!

De enkele jaren hier wonen en leven hebben enorm bijgedragen om in het ontwerp tegemoet te komen aan de mix van Thaise en Westerse behoeften.
Het is o.i. echter nog te vroeg om victorie te kraaien daarvoor moet het huis eerst bewoond worden.
We kunnen echter wel stellen nog steeds tevreden te zijn over het ontwerp in zijn uitgewerkte vorm, als we wat anders zouden doen zijn het echt details.

De aannemer deelt terecht in de eer, hij en zijn medewerkers doen echt veel moeite om onze, voor hen vaak onbegrijpelijke, wensen uit te voeren.
Het is dus duidelijk dat we algemeen gezien best tevreden zijn met de gang van zaken maar geen enkel bouwproject verloopt vlekkeloos.

Er zijn communicatiestoornissen die tot fout(jes) leiden, soms zie je ook niet (snel genoeg) dat de uitvoering afwijkt van wat de bedoeling was en je moet (vooral in de afwerking) de uitvoerders constant op details wijzen, details die voor hen bijzaak zijn maar voor ons het geheel juist zijn waarde geven.
De vastgestelde problemen en probleempjes zijn tot op heden in de beste verstandhouding opgelost, soms heel inventief en op andere momenten heel drastisch, als het daar om gaat moet je echter je westerse ingesteldheid vergeten en de Thaise manier om dergelijke zaken (vaak zeer uitgebreid) te bespreken zijn werk laten doen.
Terug naar boven Go down
http://expatinisan2.blogspot.com/
PeterS



Aantal berichten : 297
Leeftijd : 50
Woonplaats : Spijkenisse
Registration date : 27-10-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   za jan 10, 2009 1:47 am

Zo, dat ziet er goed uit. Lijkt in de verste verte niet meer op die open vlakte die het nog was toen ik daar voor de laatste keer voorbij kwam. En da's eigenlijk nog niet eens zo lang geleden.

Tja, wij schaatsen hier en krabben elke morgen braaf het ijs van de auto....

_________________
The world is just awesome
Terug naar boven Go down
http://stroo.blogspot.com
videomaster
Expat


Aantal berichten : 4522
Leeftijd : 57
Woonplaats : Khon Kaen
Registration date : 03-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   za jan 31, 2009 7:56 am

Van plan tot werkelijkheid...... De startpagina zelf van de bouwwerken had ik al even niet meer gezien. Dit beeld en foto tonen aan dat het na drie maanden werk (bijna) geworden is zoals voorzien.
Mooi werk!




_________________


The mistakes are all my own work...
Terug naar boven Go down
http://thailand.forumotion.com
Expat in isan
Expat


Aantal berichten : 373
Leeftijd : 66
Woonplaats : Ban Pak Suai
Registration date : 04-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   vr maa 06, 2009 9:33 pm

Deze foto staat momenteel op de startpagina.



Mijn schoonzus en zwager zijn weer naar “huis” vertrokken, het project is voorlopig afgesloten en er zal een tijdje weinig of geen nieuws te rapen zijn op hun website.
“Voorlopig afgesloten” omdat er toch nog enkele dromen en verlangens wachten op (eventuele) uitvoering bij hun eerstvolgend bezoek.

Sommige lezers zullen zich afvragen wat een dergelijke woning kost in Thailand.
We hebben vanzelfsprekend de cijfers allemaal op een rijtje gezet en samengeteld, de eigenaars voelen er echter niets voor om die gegevens bekend te maken laat staan via het World Wide Web.
Om toch een beetje de ervaring te delen heb ik de cijfers omgezet naar eenheidsprijzen per vierkante meter en/of rai (1600 m²) en die verborgen in het bereik tussen een minimum en een maximum bedrag.
Ik ga deze oefening met mijn zwager bespreken en zijn akkoord vragen om op deze manier toch een beetje informatie vrij te geven.

Ik krijg nu tijd om terug aan het eigen ontwerp te werken (uitvoering vanaf november 2009) en het ziet er alweer gans anders uit dan in een vorig bericht.
Onze Blog is nog niet aangepast, de primeur is dus voor dit topic.




Laatst aangepast door Expat in isan op do apr 30, 2009 5:38 pm; in totaal 3 keer bewerkt (Reden van aanpassing : URL aangepast)
Terug naar boven Go down
http://expatinisan2.blogspot.com/
videomaster
Expat


Aantal berichten : 4522
Leeftijd : 57
Woonplaats : Khon Kaen
Registration date : 03-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   za maa 07, 2009 7:02 am

Expat in isan schreef:

Ik krijg nu tijd om terug aan het eigen ontwerp te werken (uitvoering vanaf november 2009) en het ziet er alweer gans anders uit dan in een vorig bericht.

Waarbij me de eerste en meest opvallende verandering, geen zitplaats meer onder het huis schijnt te zijn?
Terug naar boven Go down
http://thailand.forumotion.com
Expat in isan
Expat


Aantal berichten : 373
Leeftijd : 66
Woonplaats : Ban Pak Suai
Registration date : 04-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   za maa 07, 2009 7:21 am

Klopt, en budget is daarbij geen onbelangrijke factor.
Uit informeel overleg met de aannemer bleek dat het moeilijker werken op hoogte in een dergelijk ontwerp toch voor een aanzienlijke meerkost zou zorgen.
Als je ruimte onder het huis creëert moet je ook verharden, eventueel vloer leggen, en niet te vergeten de ruimte ook mee schoonhouden.
We hebben nog wat tijd om tot een definitief ontwerp te komen maar de opgedane ervaring, ook i.v.m. kostprijzen, maakt dat we nu reeds in de ontwerpfase met kennis van zaken de tering naar de nering kunnen zetten.
Terug naar boven Go down
http://expatinisan2.blogspot.com/
PeterS



Aantal berichten : 297
Leeftijd : 50
Woonplaats : Spijkenisse
Registration date : 27-10-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   zo maa 08, 2009 1:12 am

Verhoging of niet, het is een fraai ontwerp. De kleine verhoging die overblijft, is dat het hoge water van afgelopen jaar indachtig?

_________________
The world is just awesome
Terug naar boven Go down
http://stroo.blogspot.com
Expat in isan
Expat


Aantal berichten : 373
Leeftijd : 66
Woonplaats : Ban Pak Suai
Registration date : 04-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   zo maa 08, 2009 7:19 am

PeterS schreef:
... De kleine verhoging die overblijft, is dat het hoge water van afgelopen jaar indachtig?

Zeker weten!
Terug naar boven Go down
http://expatinisan2.blogspot.com/
videomaster
Expat


Aantal berichten : 4522
Leeftijd : 57
Woonplaats : Khon Kaen
Registration date : 03-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   zo maa 08, 2009 9:11 am

Is het eigenlijk geweten hoe hoog het water gekomen gekomen is?, laat ons zeggen de laatste 20 jaar.

Vorig jaar bij de overstromingen in Khon Kaen, kregen we nadien te horen dat het water "ooit" nog één meter hoger gestaan had..... en dan zouden we ook in de risicozone komen.
Terug naar boven Go down
http://thailand.forumotion.com
Expat in isan
Expat


Aantal berichten : 373
Leeftijd : 66
Woonplaats : Ban Pak Suai
Registration date : 04-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   zo maa 08, 2009 10:43 am

De overstroming vorig jaar kwam uit op hetzelfde niveau als de op één na ergste sinds de registratie ... op de brug.



Het hoogste merkteken dateert van 2509 en staat ook hier ongeveer een meter hoger dan het maximum niveau vorig jaar.
De vloer van de nieuwe woning zit ongeveer 1,2 meter boven het niveau van de overstroming vorig jaar en kan dus veilig beschouwd worden.
Terug naar boven Go down
http://expatinisan2.blogspot.com/
Expat in isan
Expat


Aantal berichten : 373
Leeftijd : 66
Woonplaats : Ban Pak Suai
Registration date : 04-09-08

BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   wo maa 11, 2009 9:59 am

Expat in isan schreef:
...
Sommige lezers zullen zich afvragen wat een dergelijke woning kost in Thailand.

We hebben vanzelfsprekend de cijfers allemaal op een rijtje gezet en samengeteld, de eigenaars voelen er echter niets voor om die gegevens bekend te maken laat staan via het World Wide Web.
Om toch een beetje de ervaring te delen heb ik de cijfers omgezet naar eenheidsprijzen per vierkante meter en/of rai (1600 m²) en die verborgen in het bereik tussen een minimum en een maximum bedrag.

Ik ga deze oefening met mijn zwager bespreken en zijn akkoord vragen om op deze manier toch een beetje informatie vrij te geven
...

Mijn zwager gaf zijn akkoord en de informatie i.v.m. de bouwkosten is te vinden op hun website.


Laatst aangepast door Expat in isan op wo maa 11, 2009 10:02 am; in totaal 1 keer bewerkt (Reden van aanpassing : Opmaak)
Terug naar boven Go down
http://expatinisan2.blogspot.com/
Gesponsorde inhoud




BerichtOnderwerp: Re: Bouwen in Paksuai   Vandaag om 5:35 pm

Terug naar boven Go down
 
Bouwen in Paksuai
Vorige onderwerp Volgende onderwerp Terug naar boven 
Pagina 2 van 2Ga naar pagina : Vorige  1, 2

Permissies van dit forum:Je mag geen reacties plaatsen in dit subforum
Thailand Isaan forum :: Wonen in Thailand :: Bouwen in Thailand-
Ga naar: